遼寧大連擬調(diào)整公積金貸款政策，增強(qiáng)對(duì)中低收入繳存職工購(gòu)房支持力度
澎湃新聞?dòng)浾?龐靜濤
遼寧省大連市住房公積金管理中心發(fā)布公告稱，2月7日至3月7日，就《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知(征求意見(jiàn)稿)》、《大連市住房公積金提取管理辦法(修訂征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)。
“適當(dāng)提高借款人可貸額度”
意見(jiàn)稿提出，調(diào)整住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)、還貸能力系數(shù)、月還款額與月繳存住房公積金基數(shù)比例，增強(qiáng)對(duì)中低收入繳存職工購(gòu)房支持力度。
關(guān)于貸款額度與住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)規(guī)定，意見(jiàn)稿提出，貸款額度不超過(guò)借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的20倍。
對(duì)于還貸能力系數(shù)規(guī)定，意見(jiàn)稿顯示，還貸能力系數(shù)為0.35。
月還款額與月繳存住公積金基數(shù)比例規(guī)定，意見(jiàn)稿顯示，借款人所申請(qǐng)的貸款金額、期限及適用利率，按照等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不超過(guò)借款申請(qǐng)人月繳存住房公積金基數(shù)的60%。符合《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》申請(qǐng)縮短期限的，貸款余額、剩余還款期限及適用利率，按照等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不超過(guò)借款申請(qǐng)人月繳存住房公積金基數(shù)的60%。
大連市住房公積金管理中心解釋稱，貸款額度受三個(gè)因素影響：不超過(guò)借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的一定倍數(shù)；不超過(guò)按借款人還款能力確定的貸款額度；借款人所申請(qǐng)的貸款金額、期限及適用利率，按照等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不超過(guò)借款申請(qǐng)人月繳存住房公積金基數(shù)的規(guī)定比例。
大連市住房公積金管理中心稱，本次計(jì)劃調(diào)整貸款額度與住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)，由貸款額度不超過(guò)借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍調(diào)整為20倍；還貸能力系數(shù)由0.15調(diào)整為0.35；月還款額與月繳存住房公積金基數(shù)比例由50%調(diào)整為60%。借款人符合本市住房公積金貸款條件的前提下，本次三項(xiàng)政策的調(diào)整可適當(dāng)提高借款人可貸額度。
擬放寬提取時(shí)間間隔限制
大連市擬放寬提取時(shí)間間隔限制。為緩解職工購(gòu)房及償還貸款的資金壓力，不再將按月自動(dòng)扣劃償還本市住房貸款本息和支付租賃住房租金的提取時(shí)間，作為提取間隔計(jì)算時(shí)間。調(diào)整后，職工每年可自由選擇辦理提取的情形，解決因每月代扣還款、提取間隔不滿12個(gè)月，導(dǎo)致的其他購(gòu)房情況無(wú)法提取的情況。
同時(shí)，規(guī)范建造、翻建及大修所有權(quán)自住住房的提取要件。依據(jù)住房公積金提取業(yè)務(wù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GB/T51353-2019)，規(guī)范建造、翻建及大修所有權(quán)自住住房的提取要件的同時(shí)，簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理手續(xù)，其中建造所有權(quán)自住住房的提取要件由5件簡(jiǎn)化為3件。
放寬部分住房消費(fèi)類情形提取金額限制。為加大住房公積金對(duì)職工住房消費(fèi)的支持力度，對(duì)購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)自住住房、出資為擁有所有權(quán)的既有住宅加裝電梯等提取情形，取消提取上述行為發(fā)生日前一個(gè)月職工住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的限制。
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