南方財經全媒體記者伍素文 魏彤 廣州報道
重大發展平臺是培育新動能的主戰場。作為天河乃至廣州市最重要的發展平臺之一，2024年廣州國際金融城發展持續提速，片區建設迎來多個重大節點，規劃藍圖逐步成為“現實場景”，并已吸引眾多資源要素集聚。
站在新一年的起點上，回顧2024年金融城都有哪些高光時刻？今年，又將有哪些大動作？
金融城土拍大年
在去年2月的天河區高質量發展大會上，相關負責人提出要上下聯動，實現用地招商“新突破”，盡快實現金融城東區產業用地出讓的“開門紅”等。
回顧全年的土拍表現，金融城交出了一份可圈可點的“成績單”。
蜂助手旗下廣東豐當科技去年6月以總價6.6億元成功競拍廣州國際金融城東區AT101825地塊，并于同年9月開工建設企業全球總部；金融城西區AT080722宗地（南方面粉廠地塊）由保利以總價約117.6億元競得，溢價率高達33.4%，為廣州年度總價最貴地塊；珠實聯合體以16.06億競得金融城東區AT091415地塊；廣州四三九九成功拿下金融城東區一線臨江“靚地”；2024年最后一天，保利發展旗下公司拿下金融城西區兩宗地塊，成交額達70.22億元……
此外，金融城片區內相關樓盤項目也有亮眼的成交表現。國慶期間，廣州·鵬瑞1號創下了單價27.69萬元/平方米、單套總價超過2億元的成績，刷新廣州江景大平層的網簽記錄。
據了解，金融城起步區和東區共有產業用地59宗，現已成功出讓42宗，其中2024年共有5宗產業+住宅地塊成功出讓。在產城融合的主賽道上，金融城呈現出高端住宅與科技、金融總部同頻共振的發展面貌。
配套完善，要素集聚
交通動脈的貫通是流量集聚流通的基礎。在金融城，高效聯通的交通體系正加速形成。
2024年10月，廣州國際金融城起步區臨江大道隧道正式開放通車，緩解了臨江大道周邊的交通壓力，為剩余臨江大道建設工程地面道路施工提供必要條件，并為金融城起步區內各樓棟入駐提供基礎條件。
2024年12月，廣州國際金融城東區臨江大道東延線（車陂涌以西段800米）及縱二路貫通，進一步完善了金融城東區周邊道路配套，有效優化東區交通環境問題，更好地服務屬地企業。
與此同時，金融城商圈也在不斷落成。去年年初，集綜合交通樞紐設施、社交商業體于一體的金融城廣場進行第一次泛光照明測試，目前項目處于完工狀態與招商階段，預計2025年下半年開業，和城軌開通同步。
依托金融城廣場，廣州國際金融城將新增8萬多平方米的“流量要塞”，打造成擁有甲級寫字樓、高端商場、高端商務酒店、酒店式品牌公寓，更有嶺南風情街和百萬量級商業空間綜合體。此外，金融城最大商業地標廣州君超中心將于今年開業，年客流預計超千萬，這些新興商業體將推動天河現代商貿業轉型升級。
產業導入提速
隨著配套設施不斷完善，新建樓宇陸續投入使用，金融城建設與產業導入駛進了快車道。
2024年12月，廣州國際金融交易廣場項目大樓主體結構封頂，也意味著金融城起步區最核心的區域——金融方城全面封頂，成為金融城史上新的里程碑，是廣州、天河區域產業進階的關鍵節點。整個片區框架基本成型，為產業集聚按下“加速鍵”。
據了解，廣州國際金融城已有25座甲級寫字樓在建、交付，總建筑面積超240萬平方米。其中，廣州國際金融城起步區共有18棟樓宇啟動招商，11棟已投入使用；金融方城區域內有15棟寫字樓，部分已順利交付使用。
截至目前，金融城起步區已引進廣發銀行、農業銀行、廣州銀行、太平保險、新華人壽、中國人壽等14家金融機構區域總部，東區匯聚酷狗音樂、尚品宅配、好萊客、詩悅、四三九九等總部，北區集聚了120多家信息科技、文化傳媒企業，“金融+數智經濟”的產業集聚勢頭顯著。
展望2025年，相關負責人表示，金融城將迎來全面加速階段，以核心區位和全新載體服務金融業與人工智能和數字經濟等產業融合發展，成為廣州產業聚集的下一站。
本文鏈接：對話金融城丨廣州國際金融城曬出2024“成績單”：交通高效聯通、方城全面封頂、產業導入提速http://www.lensthegame.com/show-1-33122-0.html
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