獨家｜珠海萬達商管新的投資人多為境外投資人
陳業 潘秀林
藍鯨財經此前獨家報道珠海萬達商管有意引入新的投資人后，12月12日，萬達正式公布了新的引入戰投方案。
根據方案，太盟投資集團(PAG)已經與大連萬達商管集團共同宣布簽署新投資協議，同時太盟將聯合其他投資者，在投資贖回期滿時，經萬達商管集團贖回后，對珠海萬達商管再投資。
值得一提的是，經過對原有方案進行調整，珠海萬達商管的投資人將發生變化，而誰會接棒退出的投資人成為核心關注點。
藍鯨財經從知情人士處獲悉，珠海萬達商管引入的新投資者以境外投資者為主，原有部分境內投資人將退出。
“再投資也會給大連萬達商管帶來可觀的增量資金，將大大緩解其流動性壓力。”上述知情人士稱。
另一珠海萬達商管的投資人則表示，目前珠海萬達商管的投資人確實是境外投資者居多，不過，目前投資人名單并未完全確定。
對于珠海萬達商管會否在投資贖回期滿時按期贖回，上述投資人表示，“在珠海萬達商管與新的投資人談好后，預期原有戰投的退出會有個過渡階段，流程較為復雜，目前各方正在商量。”
另外，上述投資人還表示，珠海萬達商管為引入新的投資人，不排除將原來投資人所持股份價格打折出售的可能，“但這也不失為一種化債的手段。”
珠海萬達商管招股書顯示，其機構投資人包括太盟PAG、鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊等22家，合計投資額為380億元人民幣，合計持股21.17%。
其中，太盟投資集團(PAG)的投資額最高，約為28億美元，約180億元人民幣。公開資料顯示，太盟投資集團(PAG)執行董事長為單偉建，其是TPG(德州太平洋)集團董事總經理，著名的風險投資人，目前還任職阿里巴巴集團董事會獨立董事與審計委員會會員。
按照新協議，大連萬達商管集團持有珠海萬達商管40%股份，為單一最大股東，太盟等數家現有及新進投資人股東參與投資，總計持股60%。就上市問題，新投資將不再設置對賭協議。
而在此之前，大連萬達商管集團對珠海萬達商管的持股比例為70.16%，也就是說，此次大連萬達商管集團以珠海萬達商管30%股權的代價換來了新的投資。而這也引起了市場關于大連萬達商管集團是否會失去珠海萬達商管控制權的討論。
IPG中國首席經濟學家柏文喜告訴藍鯨財經，盡管太盟作為此次投資重組的領投人地位、且占有較大的份額是毋庸置疑的，但萬達依然保持了單一最大股東的地位并擁有運營主導權。
一位接近萬達的人士也告訴藍鯨財經，由于境外投資者較為分散，即便萬達再次讓渡30%股權，其對珠海萬達商管的運營主導權也不會構成威脅。與此同時，再投資給大連萬達商管帶來的資金，未來有望進一步加大對萬達文旅的投資。
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