今日，中國(guó)人民銀行發(fā)布公告，完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制。同日，中國(guó)人民銀行指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》。
綜合公告及倡議信息看，2024年10月31日前，商業(yè)銀行將對(duì)符合條件的存量房貸再開展一次批量調(diào)整，將利率較高的存量房貸利率降至全國(guó)新發(fā)放房貸利率附近。批量調(diào)整后，2024年11月1日起，滿足一定條件的商業(yè)性個(gè)人住房貸款借貸雙方可協(xié)商調(diào)整加點(diǎn)幅度及重新定價(jià)周期。
具體內(nèi)容如下：
關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議
按照中央政治局會(huì)議精神，為回應(yīng)群眾關(guān)切，現(xiàn)就批量調(diào)整存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱房貸)利率有關(guān)事宜倡議如下。
1. 本倡議發(fā)布后，各商業(yè)銀行應(yīng)認(rèn)真落實(shí)倡議要求，抓緊制定實(shí)施方案，主要商業(yè)銀行原則上應(yīng)于倡議發(fā)布當(dāng)日對(duì)外發(fā)布公告，不晚于10月12日發(fā)布操作細(xì)則，及時(shí)回應(yīng)客戶關(guān)切。
2. 各商業(yè)銀行原則上應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對(duì)存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實(shí)施批量調(diào)整，對(duì)于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限（如有）。
3. 各商業(yè)銀行應(yīng)盡快完成合同文本變更、系統(tǒng)改造等前期準(zhǔn)備工作，確保如期完成存量房貸利率調(diào)整相關(guān)工作。鼓勵(lì)商業(yè)銀行通過(guò)網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等線上渠道“一鍵式操作”辦理，為借款人提供便利。
4. 各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制要統(tǒng)籌做好、穩(wěn)妥推進(jìn)轄內(nèi)存量房貸利率批量調(diào)整有關(guān)工作，有效維護(hù)市場(chǎng)秩序，切實(shí)保障借貸雙方合法權(quán)益。
市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制
2024年9月29日
（來(lái)源：中國(guó)人民銀行）
本文鏈接：存量房貸利率調(diào)整迎重大進(jìn)展！10月31日前批量調(diào)整http://www.lensthegame.com/show-4-11842-0.html
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