【宅男財經｜專家面對面】上海限購政策優化調整。30日，上海市住房保障和房屋管理局發布《關于優化本市住房限購政策的通知》，規定自1月31日起，在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環以外區域(崇明區除外)限購1套住房。政策釋放哪些利好？
易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示，此次政策亮點一是取消非本市戶籍單身人士限購，此前非本市戶籍單身人士購房需滿足“5年社保+已婚”條件，而現在取消了“已婚”條件；二是明確優化限購區域范圍，外環以外區域約占全市60%的房源量和交易量，購房空間充足，更好滿足相關群體首套房或剛需房的置業需求；三是更優人才購房政策繼續實施，此次優化政策與人才安居購房政策形成梯度政策體系，自貿區臨港新片區、青浦新城、奉賢新城以及金山南轉型等重點區域繼續實施已出臺的更優人才安居購房政策，其繳納社保或個稅滿3年即可。
嚴躍進指出，此次針對非本市戶籍單身人士購房政策進行調整，是立足上海實際因城施策、精準施策。目前，上海已對市場過熱時期從嚴政策基本作了積極調整，為市場創造了良好的政策環境。同時在此次政策下，較多非本市戶籍單身人士將直接獲得購房資格，合理訴求得到積極回應。
嚴躍進認為，此次政策出臺預計將有積極良好的市場反饋。隨著一系列政策效應的逐漸釋放，購房者入市信心和積極性將明顯增強，購房節奏也將加快。隨著房地產交易行情的提振，上海房地產市場將更加平穩運行和健康發展。
(記者 董湘依 制作 余坤航 實習生：趙晨羽 宅男財經出品)(更多報道線索，請聯系本文作者：yukunhang@chinanews.com.cn)
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