中新經(jīng)緯1月29日電 (萬可義)29日，中國恒大在香港高等法院再提訊。法官正式頒令，要求中國恒大清盤。
恒大系停牌
清盤令發(fā)出當(dāng)天，港股中國恒大、恒大汽車、恒大物業(yè)盤中停牌。停牌前，中國恒大下跌20.87%，恒大汽車跌18.21%，恒大物業(yè)跌2.5%。
圖片來源：同花順iFinD
房地產(chǎn)相關(guān)板塊也隨之跳水。截至發(fā)稿，A股方面，房地產(chǎn)開發(fā)板塊收跌2.56%，房地產(chǎn)服務(wù)板塊收跌3.12%，此前二者盤中均漲超1%。光大嘉寶、萬通發(fā)展跌停，特發(fā)服務(wù)跌超11%，上海臨港跌超8%。
港股方面，內(nèi)房股板塊整體指數(shù)同樣轉(zhuǎn)跌，此前漲超2%。除去中國恒大暴跌外，佳兆業(yè)集團(tuán)、花樣年控股跌超8%，北京建設(shè)跌超6%，旭輝控股集團(tuán)跌超5%。
清盤會帶來何種影響？
據(jù)《香港經(jīng)濟(jì)日報》消息，中國恒大于29日上午9時30分進(jìn)行清盤聆訊，下午2時30分將就一項接管令進(jìn)行聆訊。呈請人Top Shine Global Limited of Intershore Consult(Samoa)Limited，位于南太平洋島國薩摩亞，于2022年6月入稟香港高等法院呈請清盤。
什么是“清盤”？北京金訴律師事務(wù)所主任律師王玉臣對“V觀財報”(微信號：VG-View)介紹，香港的清盤令是指香港法院根據(jù)公司條例發(fā)出的一項法律命令，要求一家公司停止運營并進(jìn)行清盤。清盤是指將公司的資產(chǎn)變現(xiàn)，以償還債務(wù)人和股東的過程。當(dāng)一家公司無法支付到期債務(wù)，或者被認(rèn)為是財務(wù)上不可持續(xù)時，債權(quán)人、公司股東或公司本身可以向法院申請清盤令。
王玉臣表示，清盤過程中，會指定一名清盤人來管理這一過程，包括清算公司資產(chǎn)、償還債務(wù)和分配剩余資產(chǎn)。清盤完成后，公司將被從公司注冊處的注冊名冊中除名，意味著公司法人身份的終結(jié)。
清盤令會產(chǎn)生何種影響？在王玉臣看來，清盤程序可能會導(dǎo)致恒大的資產(chǎn)被凍結(jié)，這意味著公司的運營和資金流動可能會受到限制。而且，清盤程序通常會涉及債權(quán)人對公司資產(chǎn)的清算，優(yōu)先滿足債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，這可能會導(dǎo)致恒大手中有限的資金更加緊張。進(jìn)而可能會影響到恒大在國內(nèi)的項目建設(shè)和完工，從而對爛尾樓業(yè)主的利益產(chǎn)生負(fù)面影響。
王玉臣指出，對于爛尾樓業(yè)主而言，清盤令可能會增加大家的不確定性和焦慮，因為相關(guān)樓盤可能會因為清盤程序的長期化和復(fù)雜化而延遲解決。王玉臣強(qiáng)調(diào)，對于購房人而言，有一點需要特別注意，在《最高人民法院關(guān)于商品房消費者權(quán)利保護(hù)問題的批復(fù)》中明確了購房人相應(yīng)的優(yōu)先權(quán)，在相關(guān)事宜的處理中要堅守自己的合法權(quán)益。
不過，王玉臣提到，清盤過程中，可能會有新的投資者或管理團(tuán)隊接管恒大的部分資產(chǎn)和項目。如果新的管理團(tuán)隊能夠有效地重組公司并恢復(fù)項目建設(shè)，這可能對爛尾樓業(yè)主是一個積極的信號。此外，清盤令可能會引發(fā)相關(guān)部門的介入。“相關(guān)部門在處理大型房地產(chǎn)開發(fā)商的危機(jī)時，通常會考慮社會穩(wěn)定和購房人的權(quán)益。因此，相關(guān)部門可能會采取積極措施，比如協(xié)調(diào)其他開發(fā)商接手項目，或提供一定的資金支持，以保障爛尾樓業(yè)主的權(quán)益。”(中新經(jīng)緯APP)
(文中觀點僅供參考，不構(gòu)成投資建議，投資有風(fēng)險，入市需謹(jǐn)慎。)
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