1月26日，金融監管總局召開會議，部署推動落實城市房地產融資協調機制相關工作。
兩部門同日召開會議，部署城市房地產融資協調機制
同日早些時候，住房城鄉建設部也召開了城市房地產融資協調機制部署會，要求各地要以項目為對象，抓緊研究提出可以給予融資支持的房地產項目名單，協調本行政區域內金融機構發放貸款，精準有效支持合理融資需求。據了解，本月底前，第一批項目名單落地后即可爭取貸款。
1月12日，住房城鄉建設部、金融監管總局聯合發布了《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》（下稱《通知》），要求各地級及以上城市建立城市房地產融資協調機制。
金融監管總局召開的工作會議指出，協調機制是貫徹落實中央金融工作會議決策部署，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，促進金融與房地產良性循環的重要舉措。
具體來看，《通知》明確，協調機制根據房地產項目的開發建設情況及項目開發企業資質、信用、財務等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產項目名單，向本行政區域內金融機構推送。金融機構按照市場化、法治化原則評估協調機制推送的支持對象，對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目，要積極滿足合理融資需求；對開發建設暫時遇到困難但資金能夠平衡的項目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，要通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以更大力度地支持。
廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，此次建立協調機制，目的是建立對接平臺，讓銀企雙方充分溝通，是否貸款仍需依照銀行風險控制、信貸審批流程。
強化資金封閉管理，嚴防挪用
金融監管總局副局長肖遠企昨日出席國新辦舉行的金融服務經濟社會高質量發展新聞發布會時，就曾“預告”， 近期金融監管總局將召開相關工作部署會，要求銀行盡快行動起來，在城市人民政府牽頭協調下，與住建部門一起，因城施策用好政策工具箱，更加精準支持房地產項目合理融資需求。
金融監管總局指出，協調機制要加強信息共享，及時向相關金融機構提供項目建設運行、預售資金監管等信息。要指導金融機構與房地產開發企業平等協商，按市場化、法治化原則自主決策和實施，保障金融機構合法權益。
同時，金融監管總局在此次會議上強調，金融機構要高度重視，加強組織領導，建立內部機制，明確工作規則。對符合授信條件的項目，要建立授信綠色通道，優化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求。對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時，金融機構要加強資金封閉管理，嚴防信貸資金被挪用。
“各監管局要積極參與協調機制，主動配合地方政府和住建部門，穩妥有序開展相關工作，共同推動協調機制落地見效，促進房地產市場平穩健康發展。”金融監管總局稱。
來源：證券時報·券商中國
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