中新經緯12月12日電 (張澍楠)繼李寧在港買樓股價大跌后，又見A股上市公司大手筆買樓。
擬3.8億買房
新致軟件11日盤后公告，擬向上海陸家嘴(集團)有限公司購買位于上海市浦東新區康衫路308號6幢的房產(下稱“標的房產”)，房屋建筑面積11166.36平方米(其中地上建筑面積10708.06平方米、地下建筑面積458.30平方米)，總價款為3.80億元。
按上述價格計算，該棟樓一平米的價格約3.4萬。新致軟件稱，本次交易價格參考標的房產所在的地區周邊市場價格，經交易雙方共同協商確定。該成交價格在合理價格區間內，本次交易價格具有公允性。
對于購房目的，新致軟件提到了促進公司發展、提升對專業人才吸引力、增強公司研發創新能力等。公告提到，本次購買房產用于公司實施募投項目“分布式paas平臺項目”和辦公及研發使用，不存在變相投資房地產等情形。
新致軟件還提到，本次交易尚需簽署房屋買賣合同及辦理房產過戶手續，最終能否成功交易存在一定的不確定性；購買房產過程中的資金籌措、信貸政策的變化，將使公司承擔一定的資金財務風險。
目前，標的房產處于建設收尾階段，暫未投入運營使用。
砸入1.3億募集資金
購房總價高達3.8億，購房資金來源上，新致軟件表示，部分資金來源于公司的募集資金，金額約為人民幣13250萬元；部分采用自有或自籌資金。
同時，新致軟件將采用抵押標的房產獲得貸款的方式支付部分購置款，目的在于積極按期推進募投項目進度的同時合理安排公司現有流動資金使用效率。
新致軟件成立于1994年，是軟件服務提供商。公司主營業務包括向保險公司、銀行等金融機構和其他行業終端客戶提供科技服務，從事包括咨詢規劃、設計、開發、運維等軟件開發服務，以及向一級軟件承包商提供軟件項目分包服務。
2020年12月，新致軟件正式登陸科創板。彼時募集資金總額為4.88億元，扣除發行費用后募集資金凈額為4.11億元。
2022年10月30日，新致軟件公告，公司通過發行可轉債募集資金4.85億元，扣除發行費用后實際募集資金凈額為4.75億元。
來源：公司公告
募集資金用途上包括分布式paas平臺項目、補充流動資金。其中，分布式paas平臺項目擬使用募集資金3.42億元。
新致軟件在風險提示中稱，公司將根據經營的實際情況確定公司還款能力以內的借款期限與借款利率，保證按期還款。公司將積極關注后續進展情況，并嚴格按照相關規定及時履行信息披露義務。敬請投資者注意投資風險。
12日，“V觀財報”(微信號ID：VG-View)致電新致軟件證券部，對于自有資金大概會使用多少用于購房的問題，相關工作人員稱“不清楚，要問一下董秘那邊，可撥打總機電話，讓那邊轉接一下。”隨后，“V觀財報”撥打總機電話，卻一直無人接聽。
資產負債率同比增加
股吧評論截圖
對于新致軟件上述購房計劃，有股民評論稱：“做軟件的不開發軟件去買房地產，這是科技發展了”“動用募集資金買樓，不是新致卻也別致”“反正又不是自己的錢”“他們都知道買樓好過買自己的股票！”
來源：Wind
從賬面上看，Wind顯示，截至今年9月30日，公司資產負債率為46.68%，較去年同期增加6.2個百分點。若分年度看，2020-2022年，公司資產負債率分別為41.62%、35.55%、40.38%。(中新經緯APP)
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