【宅男財(cái)經(jīng)｜專家面對(duì)面】23日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2024年1月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅整體收窄、同比整體延續(xù)降勢(shì)。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)直言，“這個(gè)數(shù)據(jù)有非常重要的信號(hào)，房?jī)r(jià)又開(kāi)始漲回來(lái)了。”
嚴(yán)躍進(jìn)表示，從數(shù)據(jù)上看，當(dāng)前全國(guó)新房市場(chǎng)終結(jié)了此前10個(gè)月左右房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量逐漸下降的情況，當(dāng)時(shí)普遍是以下跌為主，但是今年1月房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量首次變多了。二手房方面也是一樣，去年12月之前的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，基本上所有城市的二手房?jī)r(jià)格都在下跌，但這一次像昆明、三亞等地的二手房?jī)r(jià)格也漲回來(lái)了。因此我們可以將本次數(shù)據(jù)總結(jié)為：房?jī)r(jià)終結(jié)了此前持續(xù)下跌的疲軟狀態(tài)，當(dāng)前房?jī)r(jià)總體上有所提振，這一信號(hào)值得大家關(guān)注。
嚴(yán)躍進(jìn)稱，雖然每個(gè)人對(duì)數(shù)據(jù)的理解可能不一樣，但房?jī)r(jià)上漲的背后說(shuō)明今年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體是朝向好方向在發(fā)展，不會(huì)出現(xiàn)市場(chǎng)預(yù)期持續(xù)看空的狀態(tài)。這是今年房東賣二手房，購(gòu)房者買新房或二手房，地方政府研究房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，包括其他一些部門觀察今年房地產(chǎn)走勢(shì)所要注意的信號(hào)。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，各地要積極關(guān)注到1月房?jī)r(jià)重新上漲這一直白的解讀和信號(hào)，接下來(lái)要更加充分有力地調(diào)整一些策略，更好、更清晰地預(yù)判房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓其真正朝著更好的方向發(fā)展。
(記者 董湘依 制作 余坤航 宅男財(cái)經(jīng)出品)(更多報(bào)道線索，請(qǐng)聯(lián)系本文作者：yukunhang@chinanews.com.cn)
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