事出佛山新希望一樓盤，當?shù)卣呀槿胝{查
近日，佛山順德新希望一樓盤的業(yè)主向新快報記者反映，其準交付的樓棟入戶大堂過道設計過窄，猶如“一線天”，質疑開發(fā)商前期存在惡意隱瞞、虛假宣傳。對此，業(yè)主多次向開發(fā)商提出整改訴求但協(xié)商無果。
4月17日，新希望悅瓏灣項目方回應新快報記者稱，大堂問題已在不利因素告知書中公示，樓棟大堂均按圖報建施工，無法滿足業(yè)主重做門頭和大堂的要求，未達成共識。4月18日，佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)政府回應稱，對于業(yè)主們反映的虛假宣傳問題，目前正在調查當中。
新希望悅瓏灣19棟（左）和11棟（上）大堂實景。
投訴
大堂入戶通道僅1.2米寬
佛山順德新希望·悅瓏灣19棟的業(yè)主李女士告訴新快報記者，她2022年購買了該小區(qū)的房子，原定今年3月底交付。然而，在今年1月開發(fā)商發(fā)布的家書里，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)19棟的入戶大堂通道看起來比同期交付的11棟要窄。在3月初的工地開放日，業(yè)主們經(jīng)過實地測量發(fā)現(xiàn)，19棟的入戶大堂通往電梯的過道只有1.2米寬，狹長得猶如“一線天”，視覺上“逼仄又小氣”。
4月17日，記者在涉事樓盤走訪看到，19棟的入戶大堂通往電梯的過道寬約1.2米，長約4米，業(yè)主需要經(jīng)過該通道才能到達電梯處。而11棟的電梯位置則位于入戶大堂過道的左右兩側，過道寬度約3米。
李女士告訴記者，業(yè)主們查閱當時的購房合同發(fā)現(xiàn)，在不利因素告知書中，只寫了每棟層高可能不同，入戶門頭的方向和外造型可能存在差異，各棟首層墻體間距不同，但沒有具體到大堂通道的寬度尺寸等信息。此外，翻看購房后開發(fā)商發(fā)布的近3年的家書中，除了2024年1月，其余沒有出現(xiàn)19棟大門、大堂及通道的照片。
對此，多位業(yè)主質疑開發(fā)商存在惡意隱瞞、虛假宣傳。“當初19棟的售價并不比11棟低，如今作為門面的大堂卻有如此差異，業(yè)主們難以接受。”業(yè)主郝女士說。
進展
整改方案協(xié)商無果
李女士告訴記者，從2024年1月發(fā)現(xiàn)情況至今，業(yè)主多次向開發(fā)商反饋整改需求。直到3月中旬，開發(fā)商給出了一版整改方案，在19棟北側，即兩個電梯旁邊的位置增開一個2.1米寬，4.3米高的通道門。“業(yè)主們不認可這個方案，開一扇小門并不能改變原本‘一線天’過道的格局，解決不了本質問題。”李女士說道。
入戶大堂該如何改？李女士表示，在相關部門組織的座談會上，已向開發(fā)商提交了大部分業(yè)主認可的整改方案，希望封閉原本的入戶大堂和門樓，在19棟北側重新做入戶大堂和門樓，增開園林路，格局與11棟趨向一致。
然而，對于業(yè)主提出的整改方案，開發(fā)商方面沒作表態(tài)回應。多位業(yè)主告訴記者，自己購買新希望悅瓏灣是剛需入住，目前最主要的訴求是開發(fā)商可以積極回應業(yè)主的整改方案。
回應
項目方稱大堂施工合規(guī)
4月17日，新希望悅瓏灣項目方回應新快報記者稱，19棟位于園區(qū)的東南角，當初的設計初衷主要是想讓樓棟朝南向，入戶大堂能對著園林，業(yè)主住起來會更舒適。19棟從側面入戶以及門頭高寬不同、每棟樓首層內(nèi)部墻體間距會有差異的信息已在不利因素中告知，樓棟大堂均按圖報建施工，并如期完成竣工驗收交付。
項目方還表示，對于業(yè)主的整改訴求，公司經(jīng)過多方因素考察及現(xiàn)場可實施性情況，已給出在北面電梯廳位置增開通道門，同步提升園林路和增加防墜落雨棚的方案，但未獲部分業(yè)主代表的同意認可。在相關部門組織的座談會上，業(yè)主堅持要求重新在19棟的北側建一個新的大堂，重新做門頭及增開園林路的整改方案。項目在合規(guī)按圖施工情況下，無法滿足業(yè)主重做門頭和大堂的要求，未達成共識。
4月18日，佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)政府回復新快報記者稱，該項目報建驗收已通過區(qū)級相關部門審查。至于業(yè)主們反映的虛假宣傳問題，3月25日，陳村鎮(zhèn)市場監(jiān)督管理所已收到業(yè)主代表提供的證據(jù)材料，現(xiàn)鎮(zhèn)市場監(jiān)督管理所正在收集相關證據(jù)材料，并到現(xiàn)場進行核查等相關工作，待調查清楚后，將依法回復業(yè)主。
新快報記者 謝佳熳
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