中新經(jīng)緯2月1日電 隨著龍年春節(jié)臨近，全國樓市“春節(jié)檔”也即將拉開序幕。58同城、安居客發(fā)布《2024春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查》，基于全國核心城市有購房意向的人群進(jìn)行了調(diào)研，從看房計(jì)劃、城市選擇、選房偏好等多方面了解購房人群在春節(jié)期間的置業(yè)意向情況。
近半數(shù)意向購房者對樓市信心增強(qiáng)
調(diào)查顯示，調(diào)研中有49.0%的人工作地就是家鄉(xiāng)，而在異地工作的受訪人群中，有82.2%的人選擇春節(jié)假期回家鄉(xiāng)過年，有11.1%的受訪者選擇留在工作城市過年，原因主要是工作需要選擇加班，以及打算出去玩等。
在意向購房者中，超過七成人群希望在2年內(nèi)買房。其中，有36.0%的人計(jì)劃在近一年內(nèi)購房，有34.4%的意向購房者打算在2年內(nèi)買房，希望在5年內(nèi)購房的人占到29.6%。
近期全國多地推出各類購房活動(dòng)迎接購房者，根據(jù)調(diào)研統(tǒng)計(jì)，超八成意向人群選擇在春節(jié)期間看房及買房，其中有37.1%的人群在春節(jié)期間有明確購房意向，有46.2%的人群更傾向利用春節(jié)假期去看房，主要原因是假期將有充分的空閑時(shí)間和更多購房優(yōu)惠。
同時(shí)，調(diào)研顯示，改善型意向的購房者偏多，有40.1%的意向購房者想要賣掉目前持有的房源再購買，29.7%是想要購買首套剛需房。此外，有22.2%的意向購房者想買第二套房，即持有兩套房源。不同家庭結(jié)構(gòu)的人群來看，單身獨(dú)居、兩人同住購買首套剛需的占比較高，而三口之家、兩孩家庭、三代同堂家庭更多是改善置換類的購房需求。
同時(shí)，親友意見會(huì)影響到受訪者的購買決策。有72.4%的意向購房者表示會(huì)參考親友們的意見，但最終決策權(quán)還是掌握在自己手中。
歲末年初是各開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)業(yè)績沖刺的關(guān)鍵時(shí)期，如何最大程度調(diào)動(dòng)客戶購房的熱情，是他們當(dāng)下最關(guān)注的事情。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，絕大多數(shù)看房購房的人會(huì)關(guān)注或參與到春節(jié)期間促銷活動(dòng)，這充分說明，假期大促活動(dòng)對購房人群有較強(qiáng)的吸引力。
另外，意向購房者的市場信心增強(qiáng)。58安居客研究院分析顯示，有48.3%的意向購房者表示近一年來出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策對購房信心有積極的影響，受訪者的購房意愿明顯增加。另外，有49.6%的意向購房者在等待最佳的入市時(shí)機(jī)。
57.3%人群可接受置業(yè)城市房價(jià)
分析表明，選擇在工作城市買房的比例達(dá)到46.0%，生活環(huán)境便利性、教育資源豐富性以及職業(yè)發(fā)展前景是首要考慮因素；選擇在工作城市周邊置業(yè)的比例為23.1%，越來越方便的交通以及相對較低的房價(jià)是主要原因。
近年來，各地方城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善，有16.9%的意向購房者選擇在老家省會(huì)城市或者周邊購房，相對合適的房價(jià)和較好的發(fā)展前景及醫(yī)療資源等因素，吸引了部分返鄉(xiāng)置業(yè)意向者選擇在老家的省會(huì)或周邊城市買房。
在此次調(diào)研中，選擇返鄉(xiāng)置業(yè)的意向購房者占比為14.0%。在返鄉(xiāng)置業(yè)的原因中更多是為了方便照顧父母家人，占比高達(dá)68.8%，同時(shí)越來越多的人也認(rèn)可家鄉(xiāng)的發(fā)展前景，有48.6%的人選擇返鄉(xiāng)置業(yè)的原因是打算回家發(fā)展。
在置業(yè)城市房價(jià)滿意度方面，多數(shù)受訪者認(rèn)為相對價(jià)格比較合適。其中，有57.3%的意向購房者表示房屋價(jià)格相對合適，并且可以接受。
《2024春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查》配圖，下同。
月供傾向在3001-5000元區(qū)間
在新房還是二手房的選擇上，意向購房者更傾向于選擇新房，占比達(dá)到71.3%，另外有將近兩成購房者對于房源新舊沒有特別的傾向性。
關(guān)于購買房源的戶型，多數(shù)意向購房者傾向選擇大空間和改善現(xiàn)有的居住空間，61.9%的受訪者選擇了傾向三居室，選擇兩居室的受訪者占比為20.8%。
房源價(jià)格方面，44.5%的意向購房者希望買到總價(jià)在100-200萬的房源。其中，工作在一線城市的受訪者中，有43.2%傾向選擇200萬至500萬總價(jià)區(qū)間房源。在二線城市工作的受訪者中，有近半人數(shù)理想的房源總價(jià)是100萬至200萬。
月供方面，有近四成受訪者能夠接受三成首付，所占比例最高；近四成意向購房者希望將月供范圍在3001-5000元之間。
在面對房源選擇時(shí)，58安居客研究院分析顯示，選擇“物業(yè)好的小區(qū)”和“年份新的小區(qū)”的受訪者分別占到了42.3%和30.8%，分列榜單的前兩位。從“有得住”到“住得好”，越來越多的人對安居夢有了更高的訴求。
在看房方式上，購房者更傾向選擇了線上、實(shí)地相結(jié)合的方式看房。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，有92.4%的意向購房者會(huì)選擇實(shí)地看房的形式直觀的了解房源情況；同時(shí)有50.2%意向購房者會(huì)事先通過線上房產(chǎn)網(wǎng)站查看房源信息；有19.4%的意向購房者會(huì)通過視頻直播實(shí)時(shí)看房。(中新經(jīng)緯APP)
本文鏈接：機(jī)構(gòu)：近四成意向購房者希望月供3001-5000元http://www.lensthegame.com/show-3-8889-0.html
聲明：本網(wǎng)站為非營利性網(wǎng)站，本網(wǎng)頁內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)博主自發(fā)貢獻(xiàn)，不代表本站觀點(diǎn)，本站不承擔(dān)任何法律責(zé)任。天上不會(huì)到餡餅，請大家謹(jǐn)防詐騙！若有侵權(quán)等問題請及時(shí)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時(shí)間刪除處理。