中新經緯12月14日電 (薛宇飛)14日，碧桂園在港交所公告稱，公司的間接全資附屬公司金逸環球將出售所持有的珠海萬達商管1.79%股權，轉讓價約為30.69億元人民幣。該出售事項完成后，碧桂園將不再擁有珠海萬達商管的任何權益。
碧桂園稱，12月13日，碧桂園方、萬達商管集團及珠海萬贏訂立協議，據此，金逸環球有條件地同意向珠海萬贏或萬達方指定方出售，而珠海萬贏或萬達方指定方有條件地同意向金逸環球購買目標公司1.79%的股權。該份公告未披露目標公司名稱，但根據披露的信息及數據可知，就是目前仍在港股排隊上市的珠海萬達商管。
根據協議安排，上述款項將分批支付，在首期交割日，萬達方面應向金逸環球指定賬戶支付6.57億元。目標公司股東名冊變更完成之日，即為首期交割日。
中新經緯查詢珠海萬達商管于2023年6月28在港交所遞交的招股書發現，2021年7-8月，大批機構投資者集中認購了珠海萬達商管數量不等的股份，成本為24.84元/股或3.86美元/股。其中，金逸環球認購珠海萬達商管1.3億股股份，總對價32.30億元人民幣，持股比例為1.7945%。
碧桂園在上述公告中稱，由于出售事項，公司預期累計錄得其他綜合虧損約1.6億元，即目標股份的代價與公司持有目標股份之初始投資成本之差額。有接近碧桂園的相關人士對中新經緯表示：“雖然賬面看略有下降，但考慮到投資期間匯率變動、交易時點的市場行情及預期，以及萬達IPO進程不及預期的現狀等因素，交易對價為經交易各方友好協商后確定。”
該人士還稱，碧桂園能提前鎖定較為合適的交易價格和退出路徑，以規避未來退出時點與金額的重大不確定性，有效保障了戰投股權資產變現的價值。
自2021年以來，珠海萬達商管已連續4次遞交招股書，最新的一份招股書將于2023年12月底失效，但上市仍沒有進展。兩天前，萬達集團對外宣布，太盟投資集團(PAG)與大連萬達商管集團簽署新投資協議，太盟將聯合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時，經大連萬達商管集團贖回后，對珠海萬達商管再投資。為了換取投資人的再次投資，珠海萬達商管的第一大股東大連萬達商管集團的持股比例由69.99%降至40%，投資人的合計持股比例由21.15%升至60%。
包括碧桂園在內，一些投資人選擇退出珠海萬達商管或相關公司的股權投資。13日晚，永輝超市公告稱，大連御錦貿易有限公司擬向永輝超市現金購買所持有大連萬達商管集團約3.89億股股份，占大連萬達商管集團總股本的1.43%，轉讓價為45.3億元。這些股份是永輝超市于2018年12月從大連御錦貿易有限公司的關聯方購得，當時的轉讓價為35.31億元。
永輝超市稱，截至公告日，該股權投資賬面價值為39.18 億元，本次股權交易價格較股權賬面價值溢價6.12億元。
接近碧桂園的上述人士表示，本次交易的首批資金能有效補充公司的短期流動性，碧桂園階段性的流動性壓力也將有所緩解，早日回歸保交付、保經營、保信用的路徑中。
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責任編輯：常濤 羅琨
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