近日，湖北省發改委正式批復了《關于報請審批湖北大學陽邏校區購置存量商品房用于學生住宿項目可行性研究報告的函》。此次購置行動將涉及位于武漢市長江新區陽邏街道平江大道789號的武漢城建·水岸(陽邏水鄉)小區5、6號樓的352套商品房，總建筑面積達到37048.04平方米，預計可為湖北大學陽邏校區新增2800個床位，總投資額約為1.98億元。這也是目前已知首例高校收購存量房的披露信息，詳見海報新聞2月27日報道《湖北大學將收購存量商品房用作學生宿舍 為目前已知全國首例》。
海報新聞記者注意到，武漢城建·水岸(陽邏水鄉)小區緊鄰湖北大學陽邏校區，地理位置優越。據百度地圖、高德地圖等導航軟件測算，從小區南門樓步行至湖北大學陽邏校區東北門僅需約3分鐘，距離約252米;而從小區5號樓附近步行至校區東北門也僅需約8分鐘，距離約551米。學生可通過平江東路穿過馬路直達校區，步行往返于宿舍與校區之間。
房天下平臺上展示的武漢城建·水岸(陽邏水鄉)小區效果圖
記者通過房天下等平臺查詢到，本次收購的5、6號樓為22層的高層建筑，每棟分為2個單元，每層2梯4戶，戶型主要為建面約92-118平方米的三居室。
房天下展示出的戶型圖
值得注意的是，這兩棟樓于2022年已取得預售證，當時的備案均價約為7300元/平方米。而此次湖北大學的收購單價約為4650元/平方米(總購置費用1.72億元)，相當于市場價的6折。有業內人士稱，這一收購價基本上就是商品房建設的成本價。根據規劃，預計這些改造工程將在2025年9月前完成，屆時，這批商品房將正式投入使用，湖北大學陽邏校區的學生也有望成為首批住在居民區的大學生。
有觀點認為，對于當地市場而言，高校收購存量商品房這一形式也將有助于樓市庫存的去化。58安居客研究院院長張波曾在采訪中表示，收儲未來使用方向的多元化是個趨勢，不但可以用于高校宿舍，也可以用于藍領公寓、養老公寓等，不少城市將會更多類型納入政策框架，當下來看用于保障房的大方向不變。
本文鏈接：湖北大學收購存量房做宿舍：收購價格約相當于備案價6折http://www.lensthegame.com/show-5-48004-0.html
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