再現“一日售罄”
中國基金報記者 孫曉輝
公募REITs發行市場再現“一日售罄”。
3月12日，嘉實中國電建清潔能源REIT公告稱，由于公眾投資者認購踴躍，3月11日發行首日公眾投資者認購總量便已超過公眾發售總量，因此，此部分提前結募。
嘉實中國電建清潔能源REIT發布公眾投資者發售部分提前結束募集并進行比例配售公告稱，本基金原定的公眾投資者募集期限為2024年3月11日至3月15日(含)。由于公眾投資者認購踴躍，截至3月11日，本基金公眾投資者累計有效認購規模已超過本次公眾投資者的初始募集規模上限。經協商，決定提前結束公眾投資者的募集，并對公眾投資者有效認購申請采用“全程比例配售”的原則予以確認，最終向公眾投資者發售的基金份額數量由回撥機制 (如有)及比例配售確定。
此前公告顯示，嘉實中國電建清潔能源REIT募集的基金份額總額為4億份，經詢價確定認購價格為2.675元/份?；鸫胬m期限為自基金合同生效之日起36年，預計募集資金總額10.70億元。戰略配售初始發售份額為2.8億份，為本次基金份額發售總量的70%，網下初始發售份額為0.84億份，占扣除戰略配售初始發售份額數量后發售份額的70%；公眾初始發售份額為0.36億份，占扣除戰略配售初始發售份額數量后發售份額的30%。
中國電建清潔能源REIT為全國首單水電公募REITs、四川省首單REITs。
公告顯示，嘉實中國電建清潔能源REIT的底層資產是位于四川省甘孜藏族自治州九龍縣的五一橋水電站(1-5號機組)項目，總裝機容量為13.7萬千瓦，多年平均發電量約為5.3億千瓦時。該項目原始權益人為中電建水電開發集團有限公司，是中國電力建設集團有限公司旗下電力投資領域的骨干企業。公司擁有水電、抽水蓄能、風電光伏資源開發權超過2200萬千瓦。據悉，中國電建共持有境內水電資產裝機規模約500萬千瓦，估值預計超過400億元。
實際上，嘉實中國電建清潔能源REIT并非近期“一日售罄”的首例。
上周一進入首發的易方達深高速REIT原定募集期為3月4日至3月7日，由于公眾投資者認購踴躍，在發行首日公眾投資者認購總量便已超過公眾發售總量，因此，公眾發售基金份額認購及繳款截止日提前至3月4日。戰略投資者基金份額繳款截止日為3月7日，網下投資者基金份額認購及繳款期為3月4日至3月7日。
值得一提的是，本周公募REITs將迎來密集上市。其中，華夏金茂商業REIT、嘉實物美消費REIT于3月12日上市，華夏華潤商業資產REIT的上市日則定在了3月14日。
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