對于中國鐵建地產華中區域而言，歷史性的一刻正式到來。
近日，中國鐵建地產華中公司正式以100億的銷售額，正式突破“百億大關”，成功躋身“單城百億俱樂部”之列。這也標志著，央企中國鐵建地產正式從實力央企、頭部房企，與西安城市深度融合，成為一家備受西安人青睞和偏愛的“區域內首選品牌”之一。
2016年初入西安的陌生面孔，2023年的譽滿長安。七年深耕，從“零”起步到實現單度、單城市銷售額突破百億大關的歷史一刻，中國鐵建華中區域如何做到在央企、國企、大牌房企、本地企業云集的西安市場后來居上？
事預則立，我們嘗試從中國鐵建地產的產品主張中尋找答案。國際視野、城市高度、大國工匠，既是中國鐵建地產產品打造的準繩，也揭示了這個國匠央企的百億之路。
01/ 國際視野
縱覽中國鐵建過去七年深耕西安的布局，有三個“關鍵節點”。
第一個轉折點：2016年。
彼時，全國樓市已經開始了新一輪行情，并呈現出由一線到二線、由東部沿線到西北內陸的傳導復蘇軌跡。也正是這一年，作為作為國資委批準的16家以房地產為主業的央企之一，正式登陸西安。
2016年，位于世界級文化殿堂的大明宮國家遺址公園旁，中國鐵建·西派國際橫空出世，以高端之名，驚艷整座西安城。準確把握住了城市發展的關鍵節點和風口，使得中國鐵建贏得“開門紅”。
第二個轉折點：2018年。
這一年，西安迎來了盛唐之后城運的又一次重大轉折。關中城市群、全國第九個中心城市獲批，時代紅利滾燙而至，承載著全新歷史使命、打造引領西部及關中城市群發展的西安進入“高速發展時期”。
按照國際化大都市定位，“三軸三帶多中心”的國際都會藍圖，“十字方針”引領的大西安空間規劃出爐，城市骨架以幾何倍數拉伸。
無疑，中國鐵建再度把握住了機會。
繼曲江大明宮板塊之后，中國鐵建敏銳把握機遇，在大西安新中心新軸線旁、軟件新城分別落子，加速布局，與城共進助力發展。
第三個轉折點：2022年。
相比于前兩個極其明顯的“風口”，這一年的樓市行情起伏不定。諸多房企遭遇資金鏈危機而困于自救，行業下行土拍市場低迷，客戶需求更迭轉向改善為主......
但中國鐵建，卻牢牢握住了機遇。
2022年以來，在土拍市場，中國鐵建多次出手，先后將曲江大明宮、軟件新城、國際港務區、高新CID等多個板塊的優質宗地收入囊中，并始終聚焦于高端TOP級西派系研發、迭代與兌現，以高端改善匹配改善時代需求，以純粹產品輸出品牌匠心。
可以說，正是由于中國鐵建循跡世界的眼光與遠見，對于時代、城市、人居的深刻洞悉，精準把控住了每一個關鍵節點，才使得中國鐵建在穩健、深耕同時，實現“彎道超車”。
所謂“上兵伐謀”，樓市亦是如此。
02/ 城市高度
在中國鐵建進入之前，西安市場不乏高端案例，也不缺少頂級房企。
但如果以時間線倒推，放眼整個西安樓市，布局高端市場之早、決心之堅定者，中國鐵建絕對堪稱翹楚：如今中國鐵建“高端典范”的參天大樹，早在七年前便已種下種子，并堅持著日復一日的澆灌。
2016年，中國鐵建西安首子——西派國際落地曲江大明宮。在中國鐵建進駐之前，曲江大明宮板塊仍以剛需、剛改性小面積段產品為主，而中國鐵建以TOP級產品定位、時代大平層之作獻禮西安，不僅受到了城市塔尖圈層厚愛，也重新激活了板塊的價值。
2019年中國鐵建地產深入國家級新區西咸新區，當前“秦創原”總窗口腹地——灃西新城，構筑改寫灃西人居上限的時代之作——西派時代，“山水盒子”景觀IP正式進入大眾視野，開篇灃西產品迭代的序幕。
2020年中國鐵建公司躍升中國鐵建地產華中區域，立足陜西輻射三省，而恰在此時，“西派系”進入高新絲路軟件城。作為高凈值、高等學歷、高端人居聚集的區域之一，“西派系”的到場，讓這個被譽為“西部硅谷”的板塊，迎來了堪稱更新煥代的臻品之作。
西派國樾初戰告捷，中國鐵建地產再次重倉絲路軟件城，斬獲與西派國樾一路之隔的優質地塊，繼續書寫西安樓市的西派現象——西派樘樾，在2023年1-11月西安商品住宅銷售業績排行榜中，憑借49.6億的銷額位居城市排名TOP5，也為中國鐵建地產的百億之路打下了半壁江山。
2022年，中國鐵建重回大明宮。在西派國際的品牌影響力之上，西派城到場，呼應城北改善需求，立足曲江大明宮井上村TOD規劃布局，塑造未來繁華芯，打造足夠穿越家庭生命周期的城芯產品。
2023年，中國鐵建布局西安東北新中心國際港務區，10月第八座西派系——西派璟悅入市，11月第九座西派系——西派麟悅入市。西派璟悅首開即告罄，西派麟悅價格更是突破板塊天花板。
每一座“西派系”，都是各自區域的標桿和封面，也都是中國鐵建TOP級產品系對于區域人居的重新定義、板塊價值的重新梳理。
以國家第九座中心城市的高度，匠作未來大西安核心區域封面。
至此，純粹高端的“西派系”之名，開始深入人心，也讓中國鐵建在改善時代之下，開始得到越來越多購房者的青睞和信任。
03/ 大國工匠
時代的車輪滾滾向前，從不會為誰而駐足。歷史告訴我們，沒有什么可以永葆青春，唯一的辦法就是：不斷精進和迭代。
這也是中國鐵建與“西派系”的生命力所在。
作為央企中國鐵建的西派系，“非核心不選、非生態不做、非大師不用、非創新不造”是其誕生起便有的“四非法則”，也一直堅守至今，力求每一座西派系都在不斷創新迭代，給購房者帶來更好的居住生活體驗。
在西安同樣如此。
在IP方面創新——中國鐵建在西派時代首創私享網紅“山水盒子”，引華山風骨與灃水柔情入園，引得無數網紅打卡，成為當年風靡西安的網紅打卡地。
在園林方面創新——中國鐵建在西派樘樾首創數字影像“萬象森境”，將軟件新城的科技信息產業底色與傳統園林景觀相結合，利用聲光電和自然之境，打造曼妙的“萬象森境”。
在戶型方面創新——中國鐵建在西派國樾創造性帶來建面約360㎡環幕大平層兩居室，不僅顛覆了城市人居的認知，也讓高端作品進入“私享高定”領域。
在立面方面創新——中國鐵建在西派璟悅首次帶來了弧形瞰景寬境“第四代”，更寬、更高、更長、更奢闊的空間場景規劃，結合“四代住宅”的空中露臺，讓理想生活無限延伸。
在生活場景方面創新——中國鐵建在西派城創造性的將時代TOD理念與大型城市改造相結合，以軌交為中心，鏈接公園、教育、商業等優質資源，打造多元化、一站式生活。
中國鐵建地產華中公司深知唯有創新，才能保持“西派系”的高端定位和引領地位，推動自我迭代和市場的進步。
時間不語，卻從不會虧待步履不停之人。
從2016到2023年，單城市百億銷額記錄，不僅是對中國鐵建地產華中公司過去七年踐行深耕西安、堅持產品創新的褒獎，也是對“西派系”產品力與口碑的最好褒獎，是榮譽更是鞭策，是成就也是新起點。
在這濃墨重彩的一筆過后，我們相信，這樣的中國鐵建地產華中公司與“西派系”將給行業與西安帶來更多的驚喜。
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