上交所消息,匯添富上海地產(chǎn)租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金狀態(tài)更新為通過。
據(jù)悉,匯添富項(xiàng)目原始權(quán)益人為上海地產(chǎn)房屋租賃有限公司,基金管理人為匯添富基金管理股份有限公司。上海地產(chǎn)集團(tuán)成立于2002年,是上海市國有獨(dú)資企業(yè),資產(chǎn)總額超4200億元,專注于保障房、租賃住房及區(qū)域更新等任務(wù)。截至2023年底,其新建保障性租賃住房項(xiàng)目18個(gè),建筑面積150萬平方米,房源1.7萬套,計(jì)劃至“十四五”末建設(shè)運(yùn)營6萬套租賃住房,服務(wù)10萬家庭。
本次發(fā)行的底層資產(chǎn)項(xiàng)目為兩個(gè):虹橋璟智社區(qū)、城方社區(qū)·江月路店。項(xiàng)目估值合計(jì)13.51億元,評(píng)估單價(jià)15,303.89元/平方米。2024年7-12月和2025年可供分配金額為2857.26萬元、5703.01萬元;分派率(年化)分別為4.04%和4.05%。
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