21世紀經濟報道記者李莎 北京報道 日前，中國寫字樓產業園發展論壇第21屆年會在北京舉行，記者從會上了解到，隨著政策“組合拳”落地顯效，房地產市場活躍度明顯提升，商業地產市場供需兩端信心也逐步恢復，市場正從一二線城市開始止跌回穩。從長期看，包括寫字樓、產業園發展在內的商業地產仍是商業經濟活動重要的驅動力。
全聯房地產商會黨委常務副書記、秘書長趙正挺認為，與住宅地產市場一樣，商業地產行業告別“高負債、高杠桿、高周轉”的模式弊端，重歸穩健增長，注重運營管理服務，開始進入以“大運營、大資管、大服務”為標志的高質量發展時代。
趙正挺表示，在消費市場及服務業經濟復蘇背景下，部分商業地產企業業績有所修復，并呈現出三個主要趨勢性特點。一是通過戰略布局調整經營策略，回歸一二線城市核心區域。二是通過輕資產、重運營、降杠桿保持規模增長，優化利潤結構。三是通過科技賦能不斷優化運營管理與資產管理，尋找業務新增長點。
億翰股份董事長陳嘯天認為，房地產行業正展現出止跌回穩的積極跡象，由于房地產行業規模龐大，樓市止跌回穩是一個從中心向外擴展的過程，需要一定的時間。
世邦魏理仕中國區研究部負責人謝晨指出，至少在接下來一兩年內，大部分城市的寫字樓供需關系仍將傾向于租戶一方。業主需同時關注樓宇增量與存量優化，通過提升配套設施和增值服務來實現未來的差異化競爭。從中長期視角來看，資產綠色化不可回避，越來越多的租戶設定明確的零碳排放目標，將加速影響市場趨勢。盡管在成本壓力之下，愿意為綠色樓宇支付租金溢價的租戶比例有所下降，但從資產管理的角度來看，綠色樓宇依然是一個至關重要的方向。
本文鏈接：商業地產回歸一二線城市核心區，租戶話語權提升http://www.lensthegame.com/show-4-14391-0.html
聲明：本網站為非營利性網站，本網頁內容由互聯網博主自發貢獻，不代表本站觀點，本站不承擔任何法律責任。天上不會到餡餅，請大家謹防詐騙！若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。