設置
          • 日夜間
            隨系統
            淺色
            深色
          • 主題色

          房地產市場出現“三個首次”重大轉變 一線城市新政還將帶來什么

          2024-11-24 08:42:57 來源:

          11月22日,隨著廣州的加入,4個一線城市已全部宣布:將從12月1日起,取消與普通住宅和非普通住宅標準相掛鉤的增值稅等政策。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          這些優惠措施的落地,將有助于降低購房者置業成本,緩解企業資金壓力,從而進一步穩定市場預期。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          一線城市全部取消普宅和非普宅標準

          近日,財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部發布公告,明確多項有關房地產市場的稅收優化措施。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          此次一線城市先后官宣開始執行,也是對三部門公告的進一步落地執行。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          • 一方面,將加大住房交易環節契稅的優惠力度;
          • 另一方面,增值稅的降低將減輕購房者資金支出。

          KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長 虞曉芬:這次取消普通住房和非普通住房標準以及稅收優惠,實質是鼓勵更多的居民改善居住條件。特別是對于已經有房子的家庭,降低了他們的換房成本,促使他們考慮購買更舒適更優質的住房。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          此外,4個一線城市先后取消普通住宅和非普通住宅標準,使得改善性需求受益最為明顯。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          對于一線城市之外的其他城市:KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          • 此次稅收新政前,90平方米以上住房分首套和二套,契稅稅率分別為1.5%和2%;
          • 稅收新政實施后,購買140平方米以下住房,契稅均可減少至1%。

          對于4個一線城市來說,購買第二套住房契稅減少額度最大:KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          • 過去4個一線城市二套住房按照3%征收契稅;
          • 這次統一調整至140平方米及以下1%,140平方米以上2%,購房者最多可比過去少繳納2%的契稅。

          KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          業內人士表示:KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          此次稅收新政明確,將各地區土地增值稅預征率下限統一降低0.5個百分點。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          作為房地產企業納稅金額較高的稅種,土地增值稅預征率下限統一降低,將減少房地產企業的支出,緩解房地產企業財務困難,給企業未來發展注入信心。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          京滬二手房市場熱度持續

          11月以來,各地房地產市場成交量延續顯著回升態勢。特別是受近期的政策影響,房地產回暖信號進一步凸現。北京和上海,本周率先宣布取消普通住宅和非普通住宅標準之后,市場反應積極。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          在北京北五環外的一個二手房簽約中心,最近一周,晚上前來簽約的客戶有不少。盡管是工作日,依舊有幾批客戶正在簽約。工作人員介紹,這個簽約中心所覆蓋門店的客戶,大多數為互聯網公司的職員,由于客戶的下班時間相對較晚,所以最近都趕在晚上來簽約。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          北京某房產中介回龍觀簽約服務中心負責人 郭紫晨:在11月份的話,截止到目前,每天均單在20單左右,9月份均單在15單左右,是有一個漲幅。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          有工作人員介紹,最近幾天,受北京取消普通住宅與非普通住宅標準的政策影響,不僅簽約多了,門店的咨詢量也有明顯增加,一些本就有換房意愿的客戶,遇到合適的房子更是選擇直接簽約。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          在上海,11月以來,客戶購房的意愿有了進一步提高,不少二手房門店也迎來一波咨詢帶看的小高峰。特別是隨著近期取消普通住宅和非普通住宅標準政策的出臺,一部分改善性購房客戶,甚至打算提升購房預算,換一個更大的房子。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          上海市徐匯濱江某房產中介門店店長 杜巧君:在10月份的時候,這個客戶他最開始的預算是控制在五六百萬。現在他會把省下的錢,加到整個購房成本里面去,最后在我這邊買了一個800萬左右的房子。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          廣州和深圳新房交易量創新高

          除了北京和上海,同為一線城市的深圳和廣州,近期受房地產一攬子政策的持續影響,二手房交易量穩步上升的同時,新房市場的交易量也在不斷增長。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          進入11月以來,深圳新房市場成交旺盛。數據顯示:KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          • 11月1日-17日,深圳新房日均網簽量為276套;
          • 深圳新房日均網簽量超過本月的上一次紀錄,還是2006年12月。

          KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          深圳某房產中介機構營銷副總裁 張慶平:近一個半月,整體銷量是明顯有所上升的,像一手住宅的話,銷量環比增長366%。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          在廣州,記者在一個新樓盤的售樓現場看到,眾多有購房意向的客戶來到這里看房詢價。購房者們在銷售人員的引導下,仔細查看戶型圖、樣板房,了解樓盤的賣點和優勢。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          廣州某樓盤項目經理 劉秋儀:我們項目不管是從來訪端,還是成交端,增長還是比較明顯的。從來訪端來說,我們整個月的來訪是翻了3倍,成交量也是比以往翻了2倍。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          據統計:KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          • 10月份,廣州市一手住宅網簽達到10418套,環比增長約100%,網簽面積111.47萬平方米,實現了翻倍增長。
          • 進入到11月,每周的到訪量和認購量仍保持在較高水平。

          KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          廣州市住房和城鄉建設局房地產業管理處副處長 宋加平:11月份以來,廣州房地產市場成交繼續保持較高水平,止跌回穩態勢得到進一步鞏固。11月1日至18日,一手房網簽成交74.43萬平方米,環比增長25.6%;一手房日均網簽成交4.14萬平方米,為20個月以來最高的單月日均成交面積。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          專家:四季度延續止跌回穩態勢可期

          10月以來,各地房地產市場在一攬子增量政策帶動下,熱度回升,新房、二手房交易量大幅增加。結合近期的政策進一步釋放,業內人士表示,這將有效激發四季度房地產市場的活力。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          住房城鄉建設部表示,從10月份的銷售數據看,全國房地產市場呈現出“三個首次”的重大轉變:KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          • 全國新建商品房網簽成交量連續15個月下降后首次實現增長;
          • 全國二手房網簽成交量連續8個月下降后首次實現增長;
          • “銀十”超“金九”為近17年來首次。

          這說明,9月份以來一系列政策對促進房地產市場止跌回穩效果明顯。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          上海易居房地產研究院副院長 嚴躍進:從我們所了解的開發商的一些銷售數據、中介的二手房買賣的數據,它實際上是延續了10月份以來的交易態勢,而且結合現在一系列比較好的政策,為我們剛需和改善型住房需求的釋放提供了非常好的環境。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          業內人士表示:KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          隨著此次一線城市全部落地取消普通住宅和非普通住宅標準,會給各地房地產市場帶來新的政策動能,有望進一步帶動市場修復節奏、提升住房交易量。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          特別是一線城市,作為承接此次政策利好的主要受益者,自身市場的修復將對其他城市起到信心引領作用,進而帶動其他城市止跌回穩。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          重慶市住房和城鄉建設委房地產市場處處長 湯雁冰:這一輪政策安排之后,我們也預計四季度中心城區的商品住房,包括商品房有望好于去年同期。群眾以前的觀望情緒得到了很好改善,也反映了市場預期在出現積極變化,由看房增加到購房增加。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          此外,隨著近日宣布城中村改造政策支持范圍擴大至近300個地級及以上城市,這意味著還有利好政策在路上,將從需求和供給兩端進一步為促進房地產市場止跌回穩提供助力。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          國務院發展研究中心市場經濟研究所副研究員 王瑞民:房產市場的政策,它確實是像一股暖風一樣,讓大家更有信心。我個人認為,有望在四季度持續下去。如果政策能夠進一步加力,持續回穩向好的趨勢就會更加穩固。KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          (來源:央視新聞   記者:楊瀟 徐靜)KQD流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點LLSUM.COM

          本文鏈接:房地產市場出現“三個首次”重大轉變 一線城市新政還將帶來什么http://www.lensthegame.com/show-4-13817-0.html

          聲明:本網站為非營利性網站,本網頁內容由互聯網博主自發貢獻,不代表本站觀點,本站不承擔任何法律責任。天上不會到餡餅,請大家謹防詐騙!若有侵權等問題請及時與本網聯系,我們將在第一時間刪除處理。

          上一篇: 著名經濟史學家周秀鸞逝世,曾與丈夫趙德馨共同向知網維權

          下一篇: 靠“造黃謠”打“軟廣”?起底“金字塔”式造謠引流產業鏈→

          熱門資訊

          推薦資訊

          • 日榜
          • 周榜
          • 月榜
          主站蜘蛛池模板: 夜色阁亚洲一区二区三区| 在线视频一区二区日韩国产| 中日韩精品无码一区二区三区 | 国产av一区二区精品久久凹凸| 国产精华液一区二区区别大吗| 色欲AV无码一区二区三区| 乱子伦一区二区三区| 四虎精品亚洲一区二区三区| 蜜桃传媒一区二区亚洲AV| 国产精品高清一区二区三区不卡 | 无码人妻精一区二区三区| 人妻无码视频一区二区三区| 精品国产免费一区二区三区香蕉 | 精品国产福利一区二区| 99精品久久精品一区二区| 久久精品一区二区影院| 无码丰满熟妇浪潮一区二区AV| 日本免费一区二区三区四区五六区 | 成人丝袜激情一区二区| 国模极品一区二区三区| 久久久无码精品人妻一区| 日本一区二三区好的精华液| 学生妹亚洲一区二区| 天堂Av无码Av一区二区三区| 国产精品视频一区国模私拍| 国产精品乱码一区二区三| 在线观看精品一区| 国产日韩精品一区二区三区 | 午夜福利无码一区二区| 亚洲欧美日韩国产精品一区| 国产大秀视频在线一区二区 | 成人精品视频一区二区三区| 成人区人妻精品一区二区不卡视频| 熟女少妇精品一区二区| 国产精品高清一区二区三区| 99精品国产一区二区三区不卡| 男插女高潮一区二区| 国产吧一区在线视频| 免费一区二区视频| 亲子乱AV视频一区二区| 久久国产精品最新一区|