清遠(yuǎn)恒大金碧天下位于廣州北部清遠(yuǎn)市清新區(qū)龍頸鎮(zhèn)，是一座總建筑面積約300萬(wàn)平方米大型小區(qū)。2022年起，恒大金碧天下悅山居陸續(xù)交樓，然而部分業(yè)主并未收獲喜提新房欣喜和愜意。新快報(bào)記者接到悅山居業(yè)主報(bào)料，不少業(yè)主家中墻體發(fā)霉、掉皮現(xiàn)象嚴(yán)重，小區(qū)生活配套設(shè)施等建設(shè)也不盡如人意。“連個(gè)燃?xì)舛紱](méi)開(kāi)通。”“電梯哐哐響噪音太大，下雨電梯漏水。”“小區(qū)人防工程（地下車(chē)庫(kù)）至今還未完工。”在悅山居業(yè)主群里，不少業(yè)主如是說(shuō)。
8月24日，一棟樓僅有四五家住戶(hù)亮燈。
大雨沖下山上黃泥水
街道被淹下水道堵塞
據(jù)了解，悅山居包括2-6棟、13-14棟，7棟32層高的樓房，四周被小山坡環(huán)繞。今年3月起，小區(qū)對(duì)面一山頭的林木被砍伐，成了一個(gè)光禿禿的高坡。此后，每逢下雨悅山居的業(yè)主都叫苦不堪。由于小區(qū)與山坡之間沒(méi)有圍墻阻擋，“一下大雨，山上泥沙俱下，并隨著道路流入小區(qū)各條通道，下水道也堵塞了。有的樓棟雨水倒灌流進(jìn)大堂及電梯入口，14棟的積水問(wèn)題非常嚴(yán)重，每逢下雨就成了重災(zāi)區(qū)。”業(yè)主慶阿伯說(shuō)。
據(jù)業(yè)主李先生介紹，當(dāng)時(shí)龍頸鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府及相關(guān)部門(mén)采取了周邊圍填沙包的辦法阻止泥沙流入小區(qū)，但起不到作用。
8月21日，一場(chǎng)大雨，旁邊小山的泥水涌入悅山居小區(qū)。
龍頸鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府：
將設(shè)立防泥墻等
減少泥沙對(duì)小區(qū)影響
對(duì)此，龍頸鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府表示，涉事山地面積約156畝，是“清遠(yuǎn)市清新區(qū)國(guó)家儲(chǔ)備林一期示范點(diǎn)”，已經(jīng)取得林木砍伐證，目前正進(jìn)行去雜清表工作，清理完成之后將盡快種上樹(shù)苗。同時(shí)，鎮(zhèn)政府將設(shè)立防泥墻、沉沙池，減少泥沙對(duì)小區(qū)的影響。
8月24日，記者在該小區(qū)看到，有幾名工作人員正在砌墻。昨日，記者兩次致電清新區(qū)龍頸鎮(zhèn)溫副鎮(zhèn)長(zhǎng)詢(xún)問(wèn)補(bǔ)種樹(shù)苗時(shí)間進(jìn)展，電話(huà)雖接通但未有接聽(tīng)。
8月24日，記者看到有人在堆砌磚墻阻止泥沙流入小區(qū)。新快報(bào)記者涂波/攝
悅山居交樓兩年有余
燃?xì)庵两褚恢蔽撮_(kāi)通
“悅山居小區(qū)燃?xì)鈴?022年1月陸續(xù)交樓至今一直未開(kāi)通。”2棟業(yè)主林女士說(shuō)，她曾向“清遠(yuǎn)12345”求助過(guò)，得到的回復(fù)是“由于樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商未能提供完整的燃?xì)夤艿揽⒐を?yàn)收等相關(guān)材料，故燃?xì)夤疚催M(jìn)行供氣。”記者看到，該回復(fù)落款的答復(fù)單位是清遠(yuǎn)市清新區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局。
據(jù)業(yè)主李先生提供的清遠(yuǎn)市清新區(qū)住建局7月10日回復(fù)給他的文件，針對(duì)李先生提出“要求開(kāi)發(fā)商盡快完善基本生活配套及解決房屋質(zhì)量問(wèn)題”，清新區(qū)住建局承諾“依法履職程序受理該事項(xiàng)，并將在法定期限即2024年9月8日前辦結(jié)并書(shū)面答復(fù)”。
業(yè)主慶阿伯則表示：“今年1月31日開(kāi)始，相關(guān)部門(mén)安排立項(xiàng)、招標(biāo)、掛網(wǎng)，說(shuō)到3月31日完成，再到6月份予以答復(fù)，現(xiàn)在又說(shuō)9月8日之前答復(fù)。”他接著說(shuō)，“收房?jī)赡甓鄷r(shí)間，因燃?xì)馕撮_(kāi)通和相關(guān)配套設(shè)施未完善，導(dǎo)致70%的業(yè)主還沒(méi)正式入住，晚上每棟也就五六戶(hù)有燈光。”
新快報(bào)記者致電清遠(yuǎn)市清新區(qū)住建局負(fù)責(zé)恒大金碧天下項(xiàng)目的李股長(zhǎng)，詢(xún)問(wèn)關(guān)于悅山居供燃?xì)獾倪M(jìn)展情況時(shí)，對(duì)方表示，“不方便說(shuō)，去問(wèn)宣傳部。”
人防工程尚未竣工
地下停車(chē)場(chǎng)不能用
“兩年多來(lái)，每逢下雨，大量雨水和垃圾流入地下車(chē)庫(kù)，造成設(shè)施不同程度腐蝕生銹，墻面開(kāi)裂、脫落，管線(xiàn)設(shè)備和樓房基礎(chǔ)受損”，業(yè)主陳伯說(shuō)，“時(shí)間久了，地下車(chē)庫(kù)潮濕發(fā)霉，氣味難聞，大家擔(dān)心長(zhǎng)期這樣樓體會(huì)存在安全隱患，會(huì)造成安全事故。”
據(jù)介紹，悅山居人防工程（地下車(chē)庫(kù)），自2022年1月交房至今，一直不能投入使用，而且下雨時(shí)雨水灌入或給樓房帶來(lái)安全隱患。
悅山居小區(qū)部分地下車(chē)庫(kù)潮濕發(fā)霉，雜草叢生。
多名業(yè)主表示，他們一直向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)反映該問(wèn)題，希望地下車(chē)庫(kù)能盡快建設(shè)完工投入使用。記者在業(yè)主提供的8月14日清遠(yuǎn)市政府信息公開(kāi)答復(fù)書(shū)中看到：悅山居小區(qū)地下室工程未施工完成。這也就意味著，該工程未達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制性驗(yàn)收合格規(guī)定。
金碧天下物業(yè)負(fù)責(zé)人：
預(yù)計(jì)9月會(huì)有進(jìn)展
昨日，記者多次致電恒大金碧天下開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人江總，電話(huà)均處于呼叫轉(zhuǎn)移中。金碧天下物業(yè)負(fù)責(zé)人梁先生告訴記者，聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商對(duì)于地下室和燃?xì)夤ぷ髡谡袠?biāo)中，預(yù)計(jì)9月會(huì)有進(jìn)展。據(jù)了解，悅山居地下室工程是整體工程，需要小區(qū)7棟全部交樓后統(tǒng)一建設(shè)。
電梯運(yùn)行時(shí)晃動(dòng)噪音大
業(yè)主被困應(yīng)急電話(huà)異常
“小區(qū)2棟因樓頂漏水，造成電梯井滲水而流入電梯內(nèi)。有時(shí)還因下大雨，雨水通過(guò)一樓大堂直接流進(jìn)電梯井，電梯受到浸泡而停機(jī)。”多名小區(qū)業(yè)主反映，2棟、3棟、13棟、14棟的電梯運(yùn)行時(shí)會(huì)哐哐作響噪音太大，有時(shí)會(huì)晃動(dòng)或停機(jī)導(dǎo)致業(yè)主被困，有時(shí)電梯應(yīng)急電話(huà)甚至沒(méi)有值班人員接聽(tīng)。14棟業(yè)主康女士向記者展示了近日拍攝的小區(qū)大堂浸水，雨水流入電梯的視頻。她說(shuō)：“僅十幾分鐘，一樓就水浸了。”
此外，不少業(yè)主家中出現(xiàn)墻體發(fā)霉、掉墻皮等現(xiàn)象。有的業(yè)主向物業(yè)申請(qǐng)維修，過(guò)了大半年，依舊在等待中。新快報(bào)記者看到，7月，物業(yè)回復(fù)一業(yè)主信息顯示：“您家滲水問(wèn)題是幾個(gè)月前發(fā)的，其他還有很多年前，去年的也還在等。”記者昨日了解到，有開(kāi)發(fā)商維修人員正在處理墻體發(fā)霉問(wèn)題。
業(yè)主稱(chēng)地下室內(nèi)有兩處空置區(qū)域注滿(mǎn)了水，且完全沒(méi)遮擋。
清遠(yuǎn)檢測(cè)院：
需市場(chǎng)監(jiān)管局委托才能全面檢測(cè)
8月23日，廣東省特種設(shè)備檢測(cè)研究院清遠(yuǎn)檢測(cè)院（下稱(chēng)“清遠(yuǎn)檢測(cè)院”）等部門(mén)的工作人員來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)檢查電梯問(wèn)題。悅山居業(yè)主表示，鑒于電梯一直帶病運(yùn)行且問(wèn)題嚴(yán)重，要求做全面檢測(cè)。清遠(yuǎn)檢測(cè)院工作人員表示，需要市場(chǎng)監(jiān)管局的委托才能進(jìn)行全面檢測(cè)。一位不愿出示證件的工作人員則表示不做全面檢測(cè)，1周或1個(gè)月內(nèi)會(huì)出整改方案。當(dāng)天下午，悅山居物業(yè)發(fā)通知：客貨電梯將保養(yǎng)半小時(shí)。
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)：
保交房的目標(biāo)是要把符合交付條件的房子交到購(gòu)房人手中
8月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上談及保交房問(wèn)題時(shí)指出，為了打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，住建部會(huì)同金融監(jiān)管總局緊鑼密鼓地開(kāi)展了多方面工作，其中，包括形成政策合力、充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用、“一項(xiàng)目一策”做好分類(lèi)處置、推進(jìn)項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付。保交房的目標(biāo)就是要把符合交付條件的房子交到購(gòu)房人手中。同時(shí)，指導(dǎo)各地切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)管，確保交付項(xiàng)目具備入住條件，防止出現(xiàn)貨不對(duì)板的情況。另外，自然資源部也就保交房項(xiàng)目辦證問(wèn)題出臺(tái)了配套文件，努力實(shí)現(xiàn)保交房項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證“應(yīng)發(fā)盡發(fā)”。
采寫(xiě)：新快報(bào)記者 涂波
圖片：受訪者供圖（署名除外）
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