新快報訊 因債務問題，萬科再次陷入風波中。新快報記者從萬科方面獲悉，針對投資者關注萬科能否到期償付3月11日到期的美元債，萬科方面回應稱，美元債VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）所有資金已經到位，償債工作在有序鋪排中。截至3月5日中午收盤，萬科A為9.3元/股，跌幅1.38%。
據了解，上述提及的美元債為萬科一筆6.3億美元的境外債，該筆債券將于3月11日面臨到期兌付。今年年初，萬科與金融機構交流的會議紀要顯示，萬科將通過自有資金、境外主體分紅回購以及銀團貸款來償還上述美元債。同時，根據萬科于2月29日發布的公告，萬科于2024年3月4日支付22萬科01、22萬科02兩支債券自2023年3月4日至2024年3月3日期間的利息。
此前，在消息層面上，一則關于“萬科高層到北京與保險公司商量即將到期的非標債務展期問題”的消息在市場發酵，其中與新華資產100億元的債務展期談判被拒絕。不過，新華資產管理股份有限公司于3月3日發布公開聲明稱，近期，該公司關注到有關其與萬科企業的不實信息。萬科企業系中國房地產行業龍頭企業，一直與新華資產保持正常的業務合作。
但在本周首個交易日，萬科股債齊跌。截至3月4日收盤，萬科A下跌4.65%，報收9.43元/股。另外，萬科境內債多數下挫，“22萬科06”跌超36%，盤中一度觸發臨時停牌；“21萬科04”跌超19%，“20萬科08”跌超9%，“22萬科02”跌超8%。其中，深交所公告披露，“21萬科04”盤中成交價較前收盤價首次下跌達到或超過20%，觸發盤中臨時停牌。截至收盤，“21萬科04”報價為65.1元/張。
萬科A 2023年三季報顯示，截至三季度末，萬科累計實現營業收入2903.1億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤136.2億元，同比下降20.3%。負債方面，截至2023年三季度末，萬科的凈負債率為53.9%；貨幣資金較中期有所下降，為人民幣1036.8億元，對于短期債務的覆蓋倍數為2.2倍；一年內到期的有息負債占比為14.8%，較年初下降5.7個百分點。
在銷售業績方面，根據中指研究院發布的《2024年1-2月中國房地產企業銷售業績排行榜》，2024年1-2月，TOP100房企銷售總額為4762.4億元，同比下降51.6%。而萬科實現銷售額334.5億元，同比下降41.7%；權益銷售額僅217.4億元，同比下降52.6%。
采寫：新快報記者 梁茹欣
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