1月12日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》；2月6日，金融監(jiān)管總局召開專題會議，進一步部署落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作。
值得關(guān)注的是，自協(xié)調(diào)機制出臺后，國有六大銀行、多家股份行等積極行動，部署落實相關(guān)工作，支持房地產(chǎn)項目合理融資需求并取得成效。綜合已披露的公開數(shù)據(jù)，目前中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵儲銀行、交通銀行六大行至少獲取、對接超8200個項目。
多家銀行強調(diào)，會一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加快落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
六大行積極行動
部署落實相關(guān)工作
2月15日，郵儲銀行發(fā)布消息稱，協(xié)調(diào)機制建立后，郵儲銀行召開全行落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專題會議，進一步細化工作部署，成立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作小組，建立授信綠色通道，制定盡職免責等保障措施，做好按周通報、按月調(diào)度等督導(dǎo)安排，推進項目盡快對接落地，助力協(xié)調(diào)機制高效運轉(zhuǎn)。
截至目前，郵儲銀行積極對接協(xié)調(diào)機制推送主辦行項目，共覆蓋河南、四川、廣西等10個省份，融資金額達57億元，并已在河南、廣西、貴州、大連等省區(qū)市落地項目，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資需求。
交通銀行于2月14日發(fā)布消息稱，該行第一時間進行工作部署，組織全行召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專題會，遵照國家金融監(jiān)督管理總局政策要求出臺交行配套支持政策、工作方案，在總分行層面均成立工作專班，依托城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，迅速開展政銀企溝通和具體項目對接。
交通銀行表示，自1月30日各地推送項目清單以來，截至2月13日，交行已獲取、對接清單項目1442個，并已對其中部分項目實現(xiàn)貸款投放。交行青島分行在收到第一批項目名單后，立即與客戶溝通并開辟綠色通道，僅用3天便實現(xiàn)清單內(nèi)首個項目投放落地，成為青島市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制建立后的首單投放，有效滿足了項目建設(shè)融資需求。
中國銀行于2月12日發(fā)布消息稱，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制建立后，該銀行已成立工作專班，統(tǒng)籌落實全行做好協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作。從提供支持政策、滿足合理融資需求、做好業(yè)務(wù)管理、建立專項統(tǒng)計監(jiān)測、保持內(nèi)外溝通、穩(wěn)定市場預(yù)期等七個方面，出臺15條具體措施。
截至2月12日，中國銀行已推進超過110個項目的審批工作，合計金額約達550億元，其中，已審批完成項目共75個，合計金額近400億元。
農(nóng)業(yè)銀行于2月11日發(fā)布消息稱，該行聚焦精準投放，主動與協(xié)調(diào)機制加強對接，對于協(xié)調(diào)機制推送的符合條件項目，簡化流程，擴大授權(quán)，強化資源保障，建立綠色通道，提高項目運作效率，確保項目融資盡快落地。
截至2月11日，農(nóng)業(yè)銀行已累計對接協(xié)調(diào)機制項目2700余個，自1月26日金融監(jiān)管總局專題會議以來，新審批項目超過10個，審批貸款近50億元。貸款項目主體中，民營企業(yè)等非國有企業(yè)占比超過80%，項目類型以滿足剛需和改善型需求住宅為主。
工商銀行于2月9日發(fā)布消息稱，該行第一時間組織召開全行城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專題會，進行全面部署落實。同時，迅速在總、分行層面分別成立“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專項工作小組”，加強統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，加快組織推動，加大項目對接，加緊融資落地。
自1月30日各地推送項目清單以來，截至2月8日，工商銀行已對接2000余個項目，并率先實現(xiàn)對多個城市多個項目的貸款投放，既包括國有房企，也包括民營房企，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。
建設(shè)銀行于2月8日發(fā)布消息稱，2月7日，副行長王兵主持召開落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制推進會，研究部署推進落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作。會議提出了三個方面的要求。一是要高度重視，加強組織。二是要積極行動，抓好落實。三是要把控風險，守牢底線。
另據(jù)建設(shè)銀行2月13日消息，為將相關(guān)工作落實落細，建設(shè)銀行制定印發(fā)《關(guān)于落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，進一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提升業(yè)務(wù)辦理效率。各地分行主動對接，將項目表格化、清單化管理，對合格項目“一戶一策”制定方案，確定項目負責人，及時滿足項目融資需求。
自1月底收到首批名單以來，建設(shè)銀行已對接項目2000多個，已審批項目近百個，已審批待投放金額200多億元。近日，建設(shè)銀行北京、福建、安徽、河南等分行已實現(xiàn)對5個項目的投放，投放金額近30億元。
多家股份行也積極落實
除六大行外，多家股份行也在積極落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。
根據(jù)光大銀行于2月14日發(fā)布的消息，2月7日，光大銀行召開全行落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專題會議，對推進工作進行再動員、再部署。截至2月9日，光大銀行39家一級分行全部組建工作專班，并和當?shù)刈〗ú块T實現(xiàn)對接，共獲取項目名單2622個，對符合條件的項目給予資源保障，建立綠色通道，已獲批名單內(nèi)項目20個，授信金額達107.5億元，貸款余額達50.14億元，助力協(xié)調(diào)機制高效運轉(zhuǎn)。
浦發(fā)銀行于2月11日發(fā)布消息稱，銀行在節(jié)前組織召開全行加快推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落實專題工作會議。總分行成立專項工作組，因城施策，制定落實方案，在客戶準入、項目評估、授信審批等方面建立綠色通道，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，加強工作傳導(dǎo)，推進政策落細落實。
興業(yè)銀行于2月8日召開落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專題會議，審議通過了《興業(yè)銀行落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制行動方案》，進一步貫徹落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制各項要求，明確提出六方面、十六條具體工作舉措，全面推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作落實落細。
中信銀行于2月7日召開全行落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專項會議，全面部署相關(guān)工作。截至2月9日，中信銀行所屬37家分行、各二級分行已分別成立由“一把手”行長為組長的專項小組，與各省級、轄內(nèi)各地級及以上城市協(xié)調(diào)機制實現(xiàn)了直接對接，積極參與協(xié)調(diào)機制組織的各方會商。同時，截至2月9日，中信銀行共獲取協(xié)調(diào)機制推送項目872個。
根據(jù)住建部、金融監(jiān)管總局于日前披露的數(shù)據(jù)，截至1月底，26個省份170個城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，提出了第一批房地產(chǎn)項目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及房地產(chǎn)項目3218個。商業(yè)銀行接到名單后，按規(guī)程審查項目，已向27個城市83個項目發(fā)放貸款共178.6億元。
（來源：中國基金報）
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