設(shè)置
          • 日夜間
            隨系統(tǒng)
            淺色
            深色
          • 主題色

          李宇嘉:LPR未變會(huì)否影響按揭利率繼續(xù)下調(diào)?

          2024-01-24 12:47:22 來(lái)源:

            中新經(jīng)緯1月22日電 題:LPR未變會(huì)否影響按揭利率繼續(xù)下調(diào)?Gjg流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點(diǎn)LLSUM.COM

            作者 李宇嘉 廣東省住房政策研究中心首席研究員Gjg流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點(diǎn)LLSUM.COM

            李宇嘉Gjg流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點(diǎn)LLSUM.COM

            1月22日,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年1月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR) 為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。兩個(gè)品種LPR均與上月水平持平。Gjg流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點(diǎn)LLSUM.COM

            1月15日,央行開(kāi)展了890億元公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作和9950億元中期借貸便利(MLF)操作,利率分別維持1.8%和2.5%,保持不變。因1月份僅有7790億元MLF到期,MLF繼續(xù)實(shí)現(xiàn)“量增價(jià)平”續(xù)做。考慮到MLF為L(zhǎng)PR的決定性指標(biāo),MLF未變,也意味著LPR大概率不變。Gjg流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點(diǎn)LLSUM.COM

            但是,LPR未降并不意味著按揭利率不會(huì)下降。事實(shí)上,2021年底以來(lái),按揭利率一直處于下調(diào)的態(tài)勢(shì)。貝殼研究院監(jiān)測(cè)顯示,2024年1月百城首套主流房貸利率平均為3.84%,較上月降低2BP(基點(diǎn));二套主流房貸利率平均為4.41%,與上月持平。1月首二套主流房貸利率較2023年同期分別回落26BP和50BP。Gjg流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點(diǎn)LLSUM.COM

            目前,二三線城市首套房利率均進(jìn)入“3%時(shí)代”。分能級(jí)統(tǒng)計(jì),2024年1月一線城市首二套房貸利率分別為4.13%、4.54%,與上月持平;二線城市首套利率降低2BP至3.86%,三四線城市首套利率降低2BP至3.82%;二線和三四線城市二套利率均維持上月水平,但首套房利率在下降。本月新增8個(gè)城市首套利率首次降至4%以內(nèi)。截至2024年1月中旬,百城中60城首套房貸利率已進(jìn)入“3時(shí)代”。Gjg流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點(diǎn)LLSUM.COM

            目前來(lái)看,LPR和按揭利率的掛鉤性在減弱。近日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2023年12月份70城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,新房環(huán)比下跌城市數(shù)有62個(gè),二手房環(huán)比全部下跌,同比方面48個(gè)城市新房?jī)r(jià)格下跌。按照《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》規(guī)定,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。這也意味著越來(lái)越多的城市,首套房按揭利率可以不設(shè)下限。Gjg流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點(diǎn)LLSUM.COM

            從利率維持不變的主要原因來(lái)看,一季度,各大銀行都在沖“開(kāi)門(mén)紅”,拉存款并積極投放貸款,以實(shí)現(xiàn)早投放早獲利,因此,一季度銀行存款利率會(huì)走高,如果降低LPR可能不利于銀行穩(wěn)定利差,不利于提振銀行年初貸款的積極性,對(duì)于積極的貨幣政策(穩(wěn)增長(zhǎng))不利。另外,即便不降低LPR,也不會(huì)影響到首套房利率繼續(xù)下調(diào)的趨勢(shì)。Gjg流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點(diǎn)LLSUM.COM

            筆者認(rèn)為,未來(lái)LPR還會(huì)下行。2023年,存款利率迎來(lái)密集下調(diào),而2022年只有一次下調(diào)存款利率。2022年相比2021年,5年期以上LPR下降了35BP,而2023年5年期以上LPR僅僅下調(diào)了10BP。因此,在穩(wěn)增長(zhǎng)重回經(jīng)濟(jì)重心,房地產(chǎn)供需兩端較為疲弱的情況下,預(yù)計(jì)2024年LPR仍有下調(diào)的空間和必要性。(中新經(jīng)緯APP)Gjg流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點(diǎn)LLSUM.COM

            本文由中新經(jīng)緯研究院選編,因選編產(chǎn)生的作品中新經(jīng)緯版權(quán)所有,未經(jīng)書(shū)面授權(quán),任何單位及個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其它方式使用。選編內(nèi)容涉及的觀點(diǎn)僅代表原作者,不代表中新經(jīng)緯觀點(diǎn)。Gjg流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點(diǎn)LLSUM.COM

          責(zé)任編輯:張芷菡Gjg流量資訊——探索最新科技、每天知道多一點(diǎn)LLSUM.COM

          本文鏈接:李宇嘉:LPR未變會(huì)否影響按揭利率繼續(xù)下調(diào)?http://www.lensthegame.com/show-3-7621-0.html

          聲明:本網(wǎng)站為非營(yíng)利性網(wǎng)站,本網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)博主自發(fā)貢獻(xiàn),不代表本站觀點(diǎn),本站不承擔(dān)任何法律責(zé)任。天上不會(huì)到餡餅,請(qǐng)大家謹(jǐn)防詐騙!若有侵權(quán)等問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)與本網(wǎng)聯(lián)系,我們將在第一時(shí)間刪除處理。

          上一篇: 中興通控股短線交易“中興通科”被警示

          下一篇: 疫苗收入大幅下滑,萬(wàn)泰生物2023年凈利預(yù)降七成

          熱門(mén)資訊

          推薦資訊

          • 日榜
          • 周榜
          • 月榜
          主站蜘蛛池模板: 中文字幕在线观看一区| 亚洲国产高清在线一区二区三区 | 中文无码精品一区二区三区| 夜夜嗨AV一区二区三区| 在线精品一区二区三区| 国产美女露脸口爆吞精一区二区| 中文字幕日韩一区二区不卡| 亚洲一区精品无码| 国产一区二区在线观看视频| 人妻精品无码一区二区三区| 2022年亚洲午夜一区二区福利| 国模无码一区二区三区不卡| 乱中年女人伦av一区二区| 日韩伦理一区二区| 国产裸体舞一区二区三区| 无码日本电影一区二区网站| 无码福利一区二区三区| 人妻无码一区二区三区免费| 亚洲一区二区三区影院| 中文字幕人妻丝袜乱一区三区| 国产亚洲情侣一区二区无码AV| 国产精品亚洲产品一区二区三区 | 交换国产精品视频一区| 一区高清大胆人体| 亚洲av无码一区二区三区观看 | 午夜爽爽性刺激一区二区视频| 99久久精品午夜一区二区| 无码人妻精品一区二区三区99性| 色噜噜狠狠一区二区三区| 91精品国产一区| 中文字幕乱码亚洲精品一区| 国产乱码精品一区二区三区香蕉| 亚洲日韩国产欧美一区二区三区| 午夜影院一区二区| 相泽南亚洲一区二区在线播放 | 亚洲美女视频一区| 国产精品美女一区二区三区| 极品少妇伦理一区二区| 韩日午夜在线资源一区二区| 一区二区在线观看视频| 亚洲色精品三区二区一区|