據(jù)光明網(wǎng)報道，3月1日，深圳的袁女士發(fā)布視頻稱，自己遭遇二房東“拆窗驗灰”，該視頻引發(fā)熱議。袁女士表示，自己在退租之前聯(lián)系二房東，被其要求除打掃衛(wèi)生外，還要全屋清洗，包括但不限于防盜網(wǎng)每根管每面網(wǎng)不能有灰，衛(wèi)生間地板要用鋼絲球擦洗。袁女士按照要求完成，但退房當(dāng)天，二房東卻以老化的瓷磚沒洗干凈為由拒絕退還押金。
無奈之下，袁女士選擇報警求助。民警到場調(diào)解時，二房東直接拆掉廚房和臥室的玻璃窗，聲稱縫隙里有灰塵。二房東表示，退房時的衛(wèi)生要求已經(jīng)寫在合同中，如果房屋沒有打掃干凈要收取300元清潔衛(wèi)生費。在警員現(xiàn)場調(diào)解下，最終二房東扣除了租客100元清潔費，在2100元押金里抵扣，再減去88元水電費，共向租客返還1912元。
這一事件之所以引發(fā)關(guān)注，是因為戳中了當(dāng)下租房市場的痛點。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租客僅需對超出正常損耗的人為損壞負(fù)責(zé)，自然老化應(yīng)由房東承擔(dān)維修義務(wù)。但在實踐中，許多租房合同對房屋損壞、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、押金退還條件等關(guān)鍵內(nèi)容界定較為模糊，這也給一些房東隨意解讀條款、侵占房客利益留出了空間。
當(dāng)然，在租賃過程中，也有部分租客不愛護(hù)衛(wèi)生、破壞房屋設(shè)施甚至拖欠租金。這些行為擾亂了租賃市場的正常秩序，加劇了租賃雙方之間的信任危機。
當(dāng)前，房屋租賃市場呈現(xiàn)出供需兩旺的良好勢頭，這本應(yīng)是一個積極的信號。然而，前有“提燈定損”，后有“拆窗驗灰”，這些亂象卻成為年輕人租房路上的“絆腳石”。對于年輕人來說，租到一個合適的房子并穩(wěn)定居住，是他們在城市中安家立業(yè)的基礎(chǔ)。一個穩(wěn)定、公平的租房環(huán)境，不僅關(guān)系到他們的生活質(zhì)量，更影響著他們對未來的預(yù)期和信心。
從更宏觀的角度來看，國家近年來一直在推行長租房的相關(guān)政策，其目的就是推動租賃市場的健康發(fā)展。下一步，要整治租房市場亂象，相關(guān)部門應(yīng)加強監(jiān)管，對合同的各項條款作出細(xì)化要求，盡可能壓縮模糊地帶，明確房東和租客的權(quán)利義務(wù)。租客也應(yīng)增強法律意識，在簽訂租賃合同時仔細(xì)查看條款，必要時可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。
租賃關(guān)系是建立在信任和尊重的基礎(chǔ)上的。我們要讓租房回歸本來的樣子——它是一個給疲憊身軀的溫暖落腳處，而不該成為考驗生存智慧的闖關(guān)游戲。
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